4 vías equivocadas para establecer el precio de venta para tu propiedad
“PRECIO DE VENTAS PUBLICADOS”
Utilizar como referencia precios publicados en distintos medios como fuente de información para establecer el precio de venta de un inmueble, es una estrategia peligrosa.
Aunque
puedan utilizarse como guía, hay que tener muy claro una cosa: los
precios que aparecen en cualquier
medio informativo
son siempre precios de venta anunciados,
unos precios que no tienen por qué coincidir con los valores finales
de cierre de operaciones.
Si
tomamos estos precios al pie de la letra, corremos
el riesgo de sobrevalorar la propiedad,
lo
que
reducirá el rango de
compradores interesados en ella.
“EL PRECIO POR EL QUE COMPRE, MÁS UN X POR CIENTO MÁS”
Uno
de los errores de manual a la hora de fijar el precio de una
propiedad. El mercado inmobiliario cambia constantemente. El precio
de la vivienda a día de hoy no tiene nada que ver con el de hace
unos años, pero tampoco al de varios meses atras.
“LO QUE VALE LA CASA NUEVA QUE ME QUIERO COMPRAR”
El
precio fijado para tu propiedad, no debiera estar condicionado por el
valor de la casa nueva que deseas comprar. Tu vivienda vale lo que
vale independientemente de si necesitas comprar una nueva o no.
“EL PRECIO POR EL QUE VENDIÓ ALGUIEN CONOCIDO”
La
casa de la persona que conoces, posiblemente no tenga exactamente los
mismos metros, ni la misma orientación, ni el mismo vecindario.
Además, la persona que conoces vendió su casa hace un tiempo y vos
la estás vendiendo hoy. El
mercado esta
variando.
Al
igual que no hay dos personas iguales, tampoco existen dos casas que
cuenten exactamente con las mismas características. Cada vivienda es
única y por eso necesita un plan de venta personalizado que
permita potenciar sus puntos fuertes y minimizar los débiles, todo
con el objetivo de que la vivienda no permanezca olvidada entre todas
las viviendas que existen en el mercado.
Si
necesitas vender
tu
propiedad y no queres jugártela con el
precio de venta, contacta con un profecional inmobiliario. Además de
asesorarte sobre el precio al que deberías sacarla a la venta,
también te ayudaremos a que se DESTAQUE MEJOR.
INMSA, Compañía de Gestión de Inversiones en Real Estate Máxima rentabilidad, segura y sostenida para nuestros inversores. CEO Mariano Capellino INMSA
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